由于业主原因造成工程延误，监理单方终止合同，该怎样履行程序。

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• 问因业主原因造成工程延误,导致长期滞留,怎样索赔利息及法律依据
  

  根据合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业主原因造成工程延误，包括履约保证金利息损失在内的损失，都应当由业主承担。

• 问对方原因造成合同履行不能
  

  合同法规定，欺诈属于可撤销合同，民法规定，欺诈属于无效合同

• 问监理人不履行工程合同的原因有哪些
  

  导致建设单位签订下不利条款的合同等等那多了、付款超过合同规定比例，监理人最常见的“三控三管一协调”中都可能存在未正确履行合同义务情形，不应当变更的而变更，比如；质量缺陷监理应当控制的没有控制或者措施无效；合同管理无措施或者措施不当：进度滞后而监理人未采取措施或者措施不当；投资失控、安全事故监理人应当上报而隐匿不报、未完成的分项工程而提前付款；现场安全隐患监理人未采取措施

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