老房变新房加宽了，没批下来，建好了后果怎样

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• 问审批下来了,房子没下来多久贷款过期呀
  

  1、贷款是通过审批还是放款2、购买的是一手房还是二手房一手房房本直接咨询开发商，二手房批贷后过户完，办理抵押登记的时候给到银行，放款后房本会还给你。

• 问交了首付，签了合同，没批下来，能退房吗
  

  这要看住房公积金没有批下来的原因是什么如果是政策变化导致的，即签合同时，你是符合公积金贷款条件的，合同签订后，政策突然变化使你不符合贷款条件，或者是由于银行原因，贷款不能按时发放，你是可以解除合同的；如果是由于你的原因，比如不能按时提供相关证件，或提供虚假证件等，如果因此解除合同，你要承担违约责任。

• 问没审批建了房子怎么办
  

  没审批建了房子的，属于违章建筑。根据规定，未经批准，或者是采取欺骗手段骗取批准，非法占有土地的，由县级以上人民政府、土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划，擅自将农业用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用土地上的新建建筑以及其他设施，恢复土地原状。

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