工程最低保修年限是多少年

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• 问工程的最低保修年限是多久
  

  ⒈工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年; ⒉工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少5年的保修年限后二年; ⒊工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：

• 问基础工程保修的最低年限范围是多少年
  

  根据我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，应当根据合同的相关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定，当事人对合同内容的约定不明确的，依照《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六十一条规定的质量要求不明确的，按照国家标准和行业标准执行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限。因此，基础工程的最低保修年限应根据设计文件规定的合理使用年限确定。

• 问建筑工程的最低保修期限是多少年？
  

  在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：（一）基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙防漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（五）装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

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