请问房产证应该由哪个部门办理？

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• 问公租房应该由哪个部门管理
  

  由房管局管,公共租赁住房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有： 1.住房保障管理部门负责制定公共租赁住房的发展规划、年度投资计划和房源筹集，组织公共租赁住房申请对象的审核、公示、配租和监督管理等工作； 2.公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房； 3.国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作； 4.直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。

• 问房产证应该由哪个办理
  

  买房如果拿不到房产证或不动产权证，那就不算真正拥有了房产所有权，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证活着产权证很重要。至于购房商品房后产权证书办理的义务人到底是谁，新房的房产证一定要由开发商来办理吗？这属于民事约定的内容，既可由购房人自己办理，也可开发商代为办理。 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 根据该条规定，购房人自己有权利自己办理产权证，开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。 二、在实际生活中，大多情形下还是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。 也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

• 问应当向哪个部门申请办理房地产产权证
  

  我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作；XX、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记；如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。需要特别提醒的是：房地产权属登记是政府的一项行政行为。我国一些城市曾出现过一些无效发证的单位，如城市郊区政府、开发区、住房制度改革办公室以至开发企业自行印制、颁发“房产证”的现象，这些单位颁发的“房产证”是非法的、无效的。各城市的房地产权属证登记管理部门都有一个关于办理期限的规定。对于商品房买卖，一般在房屋竣工验收并入住后的3个月内，由买卖双方提出申请，办理房地产权属证书。否则，将承担逾期登记罚金。

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