应当向哪个部门申请办理房地产产权证

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• 问房产局的房地产证应该去哪个部门办
  

  我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作；市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记；如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。需要特别提醒的是：房地产权属登记是政府的一项行政行为。我国一些城市曾出现过一些无效发证的单位，如城市郊区政府、开发区、住房制度改革办公室以至开发企业自行印制、颁发“房产证”的现象，这些单位颁发的“房产证”是非法的、无效的。各城市的房地产权属证登记管理部门都有一个关于办理期限的规定。对于商品房买卖，一般在房屋竣工验收并入住后的3个月内，由买卖双方提出申请，办理房地产权属证书。否则，将承担逾期登记罚金。

• 问房产证应该办哪个部门
  

  处理部门：房地产管理局和土地管理局处理。具体流程：（1）买卖双方进行房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书向房地产交易所进行买卖登记。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。（2）买卖双方收到交易所办理户口手续的通知后，必须携带身份证、户口簿、印鉴等，支付手续费、权利税、印花税后才能办理户口手续。交易所向买方发行房地产销售合同，原则上房地产证明书由买卖双方共同处理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的，可以发行委托书委托代理人代理。（3）办理买卖户口手续后，买方应持有房地产交易所发行的房地产销售合同，在3个月内向住宅所在地市或区（县）住宅土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

• 问办理食品经营许可证应向哪个部门申请
  

  需要到所在区域的工商部门办理。 办理食品流通许可证之前要注意以下几点： 1、新设食品流通经营企业申请食品流通许可证的申请人须为该企业的投资人；申请人应当在申请书上签字盖章。 2、已经具有主体资格的企业申请食品经营许可证，该企业为申请人。 3、个体工商户申请食品流通许可，本人为许可的申请人。 4、申请食品流通许可证所提交的材料，应当真实、有效、符合法定形式。申请人应当对其提交材料的真实性负责。

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