签了一份看房确认书还有用吗

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• 问合同签了一份还有效吗？
  

  合同只有一份的，有双方当事人的签字有效。合同生效要求合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示真实、不违反法律或者公序良俗。合同内容合法，订立合同的目的合法，合同形式合法的，该合同有效。一般合同自双方当事人签字盖章后成立，自成立时生效。

• 问签了中介确认书就能找到房子吗
  

  对于您和第一家中介签署的看房确认书可以看成是你们双方达成的的一个居间合同，而对于您是否要给第一家中介支付报酬具体的规定是，你的购房合同是因为第二家中介公司达成的所以您是不需要给第一家中介公司支付报酬的，只有说是因为第一家中介公司的居间让您达成的购房合同您才需要支付给其报酬。

• 问签了认购书一定能买房吗
  

  签了认购书不是必须买房，如果是因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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