房地产非转让相关问题-法师兄

根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定,房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其他合法方式包括以下行为: 1. 以房地产作价入股,与他人成为企业法人,房地产权属发生变更的; 2. 一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发房地产,而使房地产权属发生变更的; 3. 因企业被收购、兼并或合作,房地产权属随之转移的; 4. 以房地产抵债等情形。根据国家规定,以下房地产不能转让: 1. 以出让方式取得土地使用权,转让房地产时,不符合以下条件不能转让: (1) 按照出让合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的; (2) 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上的; (3) 属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,应完成供排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施和公共设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或其他建设用地条件的。转让房地产时,房屋已建成的,应取得房屋所有权证书。 2. 法

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2014年，小刘所在单位为职工建集资房，小刘已有了一套住房，但也参加了此次集资。2014年12月，与小张签订了一份《房屋转让协议书》，约定将...

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一、原籍是农业户口的大学生。从农村高考出去的大学毕业生，很多都已经将户口迁出去了，没有解决大学生就业难的问题，国家很早就鼓励大学生回家创业。...

股权的转让：股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可，股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。

要想清楚知道一种卫生棉条专利转让规定这个问题，一.通过法定程序确定发明创造的权利归属关系，从而有效保护发明创造成果，独占市场，以此换取最大的利益；二.为了在市场竞争中争取主动，确保自身生产与销售的安全性，防止对手拿专利状告咱们侵权（遭受高额经济赔偿、迫使自己停止生产与销售）；三.国家对专利申请有一定的扶持政策（如政府颁布的专利奖励政策、以及高新技术企业政策等），会给予部分政策、经济方面的帮助。四.专利权受到国家专利法保护，未经专利权人同意许可，任何单位或个人都不能使用（状告他人侵犯专利权，索取赔偿）。五.自己的发明创造及时申请专利，使自己的发明创造得到国家法律保护，防止他人模仿本企业开发的新技术、新产品（构成技术壁垒，别人要想研发类似技术或产品就必须得经专利权人同意）。

债权转让没有约定管辖的，根据合同纠纷的原则，即被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。债权转让有约定管辖的，按照合同的管辖协议确定管辖法院。《民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十三条规定：合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。