用建筑分公司代建总承包合同有效吗

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• 问建筑工程经营分公司没签约承包合同有效吗
  

  1、分公司属于总公司的组成部分，没有独立的民事主体资格，不能独立承担民事责任，其对外行为的法律后果应由总行承担。《公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司，设立分公司应向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具备法人资格，其民事责任由公司承担。”2、分公司经总公司授权，总公司资格可以在其持有的《营业执照》中批准的经验范围内以自己或总公司的名义签订合同，分公司签订的合同未经总公司授权，但事后被总公司追认，也应该是有效的。3、分公司由总公司依法设立并领取营业执照，诉讼可作为诉讼主体。《民事诉讼法》第四十九条和《最高法院民事诉讼意见》第四十条，法人依法设立并取得营业执照的分支机构可以作为民事诉讼当事人。

• 问建筑分公司可以单独承包合同吗
  

  建筑分公司签订施工合同必须用总公司的合同章，因为分公司不是独立法人单位，要是想单独签订施工合同，就要改制为子公司，独立法人单位，重新办理施工资质，与你的总公司的大的资质就没有关联了，施工许可的范围就要小得多了。

• 问建筑分公司签订合同有效吗
  

  建筑分公司签订合同是否有效要看该分公司是否同时具有建筑施工资质和营业执照。具有营业执照的分公司可以签订合同，但依据国家招标投标法规定签订的合同，一般需要向有关主管部门备案登记，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

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