夫妻之间房产到底是属于什么

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• 问夫妻之间买房属于夫妻共同财产吗？
  

  《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻之间房产赠与属于夫妻共同财产吗
  

  “夫妻财产约定”适用《婚姻法》的规定，而“夫妻赠与”情形则适用合同法的规定处理。夫妻财产约定是指夫妻以契约方式就婚前、婚内所得财产的归属、管理、使用、收益、处分及债务清偿、婚姻解除时的财产清算等事项达成的一致意见。夫妻财产约定与法定夫妻财产制并存，夫妻选择财产约定，就排除了法定夫妻财产制的适用。我国《婚姻法》第十九条第一款、第二款对夫妻约定财产制作出明确规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，其实质是财产所有权的转移。《婚姻法司法解释(三)》第六条之规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

• 问夫妻之间私自买房是否属于夫妻共同财产
  

  夫妻一方私自买房，如果在隐瞒的情况下，将房屋登记在自己名下，就属于转移财产。如果夫妻一方私自买房，将房屋登记在夫妻两人的名下，就不属于转移财产。

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