夫妻房产赠与的问题-法师兄

夫妻之间可以根据夫妻协议将一方的产权份额转给另一方，转移后该房产将成为另一方的个人财产，但转让必须得到贷款银行的同意。转给男方一个人后，用夫妻共同财产偿还贷款的，还贷的钱算女方一半，但女方不再享有房子的产权，如果离婚，女方也不得要求分割房产。

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超出日常生活需要对夫妻共同财产进行处分，双方应当协商一致，一方单独将大额夫妻共同财产赠与他人，也是一种无权处分行为。在夫妻另一方事先不知情、...

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房产证赠与手续如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家...

1、婚前父母的房产，是父母的共同财产，父母过世后，其继承人有权利继承，法定继承顺序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序，当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承 2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续房屋继承的公证是继承公证里的其中一种继承公证需要带两个证明和两个证件房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续 3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取) 4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件，法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书以上就是婚前房产配偶继承权和子女继承问题的全部内容，继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承，一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承

有法律效力的，只要有证明人，也是有法律效力的。办理赠与过户流程如下：办理赠与过户必须是在房子是全款的情况下才可以办理过户手续。赠与人和被赠与人到公证处办理赠与公证。拿着公证书到房管局办理过户手续，需要资料：赠与人：产权人的身份证、户口本、婚姻证明、产权证。被赠与人：身份证、户口本、婚姻证明。

房产证是明确房屋所有权的一个凭证，没有房产证也可以办理赠与，但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。