精神病房产怎么过户手续-法师兄

需要有精神疾病老人的专科疾病诊断证明、老人的房产证、户口本、身份证、街道、村委会或公证处证明老人目前确无民事行为能力，由老人委托其第一顺位继承人代为办理并签署委托书，签字按手印、加盖公章或公证章，然后由受委托人到房产局代为办理相关手续。

《民法典》（1）第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。（2）第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

答

1、其法定代理人有权处理。针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。 2、...

答

1、遗嘱只能是立遗嘱人去世才能生效。并进行继承公证后才能去过户。 2、房产可以过户给精神病人，但要有监护人，由监护人协助办理。 3、只有法院...

1、在精神病人办理离婚的时候，可向有关部门申请进行调解或直接去法院起诉离婚，在起诉离婚情况下，通常需要到被提出离婚当事人(即被告)所在地法院审理离婚案件。 2、在一般的离婚案件中，离婚诉讼必须由本人亲自进行。但是，因精神病人的特殊情况，在审理精神病人离婚案件应当区别对待，如果是间歇性精神病，应当在其精神正常的时间进行诉讼，如果是无诉讼能力或者是限制行为能力的精神病人，应由精神病人离婚案件中当事人父母、成年子女、共同生活的有抚养关系的兄弟姐妹代为诉讼。由于此时精神病人已经无法准确表达自己的意愿了，因此即使可以跟精神病人办理离婚，也只能通过诉讼的方式进行，而无法在协议方式下解除婚姻关系。诉讼离婚中，精神病的一方可以不出庭，但其监护人需要出庭支持诉讼。

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，请问是否有医院的诊断证明在，你们结婚多长时间，你丈夫出车祸多长时间了，目前怎么打算，一般需要走法律程序，建议按照程序来，精神病人离婚非常特殊，你来电说，由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

“法医精神病鉴定”，是指运用司法精神病学的理论和方法，对涉及与法律有关的精神状态、法定能力(如刑事责任能力、受审能力、服刑能力、民事行为能力、监护能力、被害人自我防卫能力、作证能力等)、精神损伤程度、智能障碍等问题进行鉴定。法医精神病鉴定，鉴定标准：精神病鉴定的目的在于确定行为人是否具有刑事责任能力和民事行为能力，判断有无责任能力。对精神病的鉴定首先是从临床精神病学的基础出发，全面检查分析，确定有无精神病，同时从法律的角度确定犯罪时的精神状态及严重程度和它与犯罪的因果关系两方面考虑，具体判断标准如下：一是不能辨认自己的行为，一个人虽患有精神疾病，但如果仍有辨认自己行为的能力，还是要负相应的刑事责任。二是不能控制自己的行为，即虽可能有辨认能力但丧失了控制能力，其行为已无法受到主观意识的支配和控制。三是必须是在发生危害行为的当时处于不能辨认或者不能控制自己行为的状态。四是在精神疾病的间歇期或是疾病缓和期出现危害行为的，因其精神活动已恢复正常，即不能评定为无责任能力。五是处于智能缺损状态，即尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的状态，应当在一定程度上负刑事责任。