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搜集证据，协商不成，到法院起诉，确认房产的所有权。 中华人民共和国民事诉讼法 第六章证据 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
协商不成，到法院起诉，确认房产的所有权，详谈电话或短信联系 中华人民共和国民事诉讼法 第一节起诉和受理 第一百零八条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
首先，遇到这样的事情，确实会让很多购房者闹心。不过，拿起法律武器，就能维护自己的合法权益。 其次，你有权要求开发商在合理的期限内进行免费维修（包括更换劣质材料等），开发商如果拒绝维修，你可以请专业施工队进行维修，维修费用由开发商承担。 再次，如果你想退房，在法律上，仅凭这一点还不能达到目的，当然，你可以让专业人士对你的房屋进行检查，通过发现其他严重的质量问题，来达到退房目的。 最后，退房有很多技巧和法定理由，有约定的合法定的。建议你提供纤细的信息。
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