房产写单独所有时离婚时怎么分

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• 问单独所有的房子离婚怎么分配
  

  离婚一般不分配所有房屋，因为夫妻一方的个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非夫妻双方有财产协议，约定婚后共同拥有个人财产的，否则可以先由夫妻双方协议分配。协议不成的，可以向人民法院起诉分配。

• 问婚后房产怎么单独所有
  

  婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

• 问婚后房产证上是单独所有,要怎么分配
  

  房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有，离婚时按共同财产进行分割。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权，离婚时不予分割。

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