100平左右的房子过户费要多少钱-法师兄

过户费不是根据房子的大小来收的，是根据交易的总价的百分之3

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房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解...

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一手房按契税3％加上2％公共维修基金和其他费用约为2000元，总共超过5万元。二手房需要不到五年的时间％契税购买者缴纳营业税5、6％个人所得...

契税要看买家是首套房还是二套房。过户税费的，具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2、房产证满2年住宅房产免征增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、其他费用相对较少：交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）、个人所得税、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明；不动产权证工本费：一个证件80元，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准，具体税费明细如下：一、契税二手房100平米左右的过户税费；共有权证20元/个（买方承担），依据交易双方的不同情况、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1；三、增值税：20元一份、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；2；3：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1；二.6%缴纳增值税；评估费；四、房产证不满2年的住宅按照5:300元（如不能本人亲自办理

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 1、契税： 1.5%。 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元平方米； 4、测绘费：1.36元平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。