中介解除合同所需要收取的定金是否需要退还

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• 问二手房解除合同后中介是否需要收回
  

  解除二手房合同后，中介一般无需收回。在实践中，二手房买卖合同一般一式四份，银行自存一份、房产局一份、出卖人一份、买受人一份，房屋中介无权收回合同。

• 问退房中介费是否需要收回合同
  

  中介费的退回一般不需要收回合同，合同中的权利义务终止后，当事人一般需履行保密、旧物回收等义务；如果按照交易习惯、交易方式等因素需要收回合同的，当事人可以收回。

• 问返还定金是否需要先解除合同
  

  不需要。返还定金并不以解除合同为前提。定金性质如为违约定金，则违约方承担定金责任后不能免除其继续履行的义务;定金性质如为解约定金，则当事人可以在抛弃定金或双倍返还定金以后解除合同，免除其继续履行合同的义务。

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