商品房出售条件有哪些,法律是如何规定的

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• 问商品房的出售条件有哪些
  

  商品房价格由成本、税收、利润、收费、位置、水平、方向、质量、材料差异等组成。此外，从法律的角度来看，商品房是指各种不受政府政策限制的商品房，包括新建商品房、二手房（股票房）等。商品房可分为出口商品房和出口商品房。

• 问商品房销售的规定是什么？有哪些法律条件？
  

  1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金。 2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书。 3、取得商品房的建设工程规划许可证 4、取得商品房的建设工程施工许可证。

• 问商品房出售条件有哪些
  

  商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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