是否有违法的转让就叫土地转让？

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• 问土地转让是否有效土地转让合同是否永久有效
  

  永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。根据2021年生效的《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问土地转让违法吗？
  

  土地转让合法，但是未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

• 问土地转让违法吗
  

  有限责任公司名下的国有土地资产对外转让应谨慎，首先要处理好公司内部事务，如果该土地使用权是注册资本应当履行减少注册资本的程序，这个程序较为复杂；如果不是注册资本，应当召开股东会作出同意转让决议。然后与受让方签订转让协议，到国土行政部门办理变更登记手续。避免公司经营者在处理该事务中的刑事等各种法律风险。

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