被执行人的夫妻共有房产如何执行，法律上的标准是什么

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• 问夫妻共有房产如何执行？
  

  依据我国相关法律的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

• 问执行夫妻共同财产如何分割的，标准是什么
  

  1.房屋共有的判断依据是房屋产权证明，即房产证上五人都是房屋所有权人，就可算作五人共有财产。在执行时不会涉及父母的份额。若只有你朋友一个名字，即属于其家庭财产。 2.针对执行夫妻共同财产如何分割的解释，需要明确你朋友在替他人提供担保时，是以个人名义还是以家庭名义提供了担保。如果是其个人行为且配偶不知情，即执行他个人拥有的份额即可，若是以家庭名义提供了担保，就会涉及到妻子的份额。

• 问如何执行夫妻共同房产
  

  1、夫妻双方对该债务进行了约定，由一方负担，并告知债权人的，不应当执行夫妻共同财产;未告知债权人的，由夫妻双方共同承担责任。 2、在启动强制执行程序后，夫妻双方经法院判决、调解或协议离婚的，不论财产归谁所有，原属夫妻共同财产的，该财产仍得以执行，共同财产执行完毕仍不能全部履行义务的，夫妻双方均负继续偿还债务的义务。 3、在启动强制执行程序前，夫妻双方经法院判决、调解或协议离婚的，对共同债务仍应以原夫妻共同财产偿还，财产执行完毕仍不能全部偿还债务的，法律文书确定的义务主体继续偿还债务，另一方不再负继续偿还债务的义务。 4、如果夫妻双方恶意逃避债务的，债权人可申请法院撤销对财产的处分行为，法院执行机构可以以双方为共同被执行人强制执行夫妻双方。

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