2022年房子贷款担保人条件

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  贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的自然人、法人或者其他组织，可以作保证人。以公益为目的的的事业单位、社会团体，如学校、幼儿园、医院等，不得作为担保人的基本条件是担保人需要有能力提供担保（财产和信用）。具体来说，贷款担保人需要满足以下条件：1。具有完全民事行为的自然人，年龄为18（含）－65岁（含）之间；2、有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、无明显违约记录，无不良信用记录，享有政治自由，人身自由不受限制；4、能够履行担保义务，有能力稳定收入来源，按时足额偿还贷款本息。可作为担保人的，包括：依法登记领取营业执照的独资企业和合伙企业；依法登记领取营业执照的合资企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门批准登记的社会团体；经批准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。在接受外国政府或国际经济组织提供的贷款的过程中，国家机关经国务院批准后，可以作为担保人。其他情况下不允许作为保证人。

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  具体条件是： 一、拥有完全的民事行为能力。 二、拥有稳定的收入。 三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。 三、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。 四、没有公积金贷款的不良债务。 五、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

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  《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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