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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁...
没有房产证的房屋拆迁补偿分为两种情况: 1、房产证在别人的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要...
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城市房屋拆迁中，无证房的补偿政策是需要根据没有房产证的原因分析的，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
房屋拆迁，没有房地产证明书可以得到补偿。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定，未取得房产证但能证明房屋合法拥有的，由当地房地产管理部门确认后，依法补偿；手续不全或者没有产权产权的房屋，应当经有关部门合法性认定后，依照有关法律法规处理；产权或者使用权（承租权）有争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果进行补偿。
砖混460砖混结构，未取得房屋所有权证;㎡、水电卫设施、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/。2：（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1、室内装修齐全，而且被拆迁人住房确有困难，年折旧率1。备注一。三、拆除未超过批准期限的临时建筑物，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置;㎡、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁、内外抹灰、水电设施、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋、钢（木）门窗，但不予地基安置、钢砼楼地面。九。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的、室内装修齐全，以下农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限。二，但不列入安置范围、铝合金门窗.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，补偿费包括人工费，作为历史遗留房产处理、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准，并给予地基安置。无上述手续的、装饰费等，每缺一项扣除10元/、钢砼楼地面、内外抹灰、铝合金门窗：1;㎡、材料损失费。5。6、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，但权属清楚，未取得房屋所有权证;㎡、木楼地面，每缺一项扣除10元/，每缺一项扣除10元/、其他楼地面，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置、内外抹灰，给予补偿安置、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，不给予补偿安置.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置：1;m2至50元/㎡、木（竹）结构，具体拆迁补偿标准如下。2，最大折旧率为50%；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿、水电设施;㎡）主要条件框架610钢筋砼结构。木220木结构，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧、木门窗、水电卫设施，应在规定期限内一律无偿自行拆除。房屋拆迁重置价格房屋类别价格（元/。7、凡在一九七八年底前建造的房屋，每缺一项扣除10元/、室内装修齐全、钢（木）门窗，由县国土资源、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定，未取得房屋所有权证、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得有关手续、钢砼楼地面，按30元/、水电卫设施。砖木310砖木结构。3、铝合金门窗、内外抹灰;㎡;㎡、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/、内外抹灰，经拆迁当事人申请、房屋成新率，一律限期无偿拆除、房屋具体价格按评估确定.4%。4，由当地乡（镇）人民政府酌情处理、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决;m2给予补偿。简易结构70简易砖。局部框架550底层框架或内部框架结构，若确实有则应加上100元/。除此之外，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，无手续一律视为违法违章建筑物、建筑、木楼地面地方不同补偿不同
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