加重购房者责任的条款是否有效？-法师兄

加重购房者责任条款如果属于一方不合理地加重另一方责任，那么是无效的。根据2021年生效的《民法典》第四百九十六条第一款的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

《民法典》第四百九十六条第一款格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

答

加重购房者责任条款属于格式条款的，由出卖人提前制定，不合理无效。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则，确定当事人之间的...

答

就你锁说的情况来看，你朋友在合同约定的情况下单方面要求增加房款，是不具有法律效力的，是一种违反诚实信用原则的行为。如果因为你朋友的行为导致你...

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。怎么离婚，需要根据双方的具体情况决定。离婚有两种方式：一种是协议离婚，这种情况是双方都同意离婚，双方一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可，去民政局时需要准备以下材料：户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片；另一种是去法院诉讼离婚，这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、小孩问题不能协商一致等情况下。离婚时双方尽量先协商解决，走协议离婚既快又方便，还省钱不伤感情。如果协商解决不了，就只能走诉讼离婚，但是在审理前法院会进行调解，接受法院的调解也是可以的，和协议离婚一样快而且调解书同判决书一样，具有同等的法律效力，在一方不履行的时候可以直接拿着调解书向法院申请强制执行。

重婚罪是指有配偶与他人结婚或者知道他人有配偶与他人结婚的行为。第三方属于有配偶与他人结婚或者知道他人有配偶与他人结婚的，双方应当承担刑事责任。刑法规定，有配偶重婚或者知道他人有配偶与他人结婚的，处两年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪必须被判刑，即使是拘役，也属于刑事处罚。知道他人有配偶结婚的，也违反刑法。也就是说，愿意做婚外情的第三方也可能违反刑法，受到刑事处罚。刑法第二百五十八条　有配偶重婚或者明知他人有配偶而结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。免责条款一般有以下特征： 1．免责条款具有约定性。免责条款是当事人双方协商同意的合同的组成部分。这是与法律规定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全时免除责任是不同的。当事人可以依据意思自治的原则在合同中约定免责的内容或者范围。 2．合同中的免责条款具有免责性。免责条款的目的，就是排除或者限制当事人未来的民事责任。 3．免责条款的提出必须是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免责都是无效的。