最高院有关商品房买卖合同纠纷案例吗

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• 问关于房屋买卖合同纠纷案例
  

  1、因对方不履行房屋买卖合同而发生的，属于典型债权纠纷；2、民间借贷不高于银行同期贷款利率四倍的受法律保护，抵押权属于物权，丙方的抵押合同因为在房管局做了抵押登记而有效，受到法律保护，法院做法没错；3、因为乙方未取得房屋合法产权；产权人还属于甲方，法院应丙方要求可以拍卖该房产；乙方只能要求甲方承担违约责任；另外，鉴于本案案情，甲方如果资不抵债，即使乙方胜诉，也有可能无法执行；需要看甲方有没有其他财产可能执行，可以先申请法院保全甲方其他财产。

• 问关于买卖合同纠纷案例
  

  1、这类案件相对来说比较复杂，也可能是你们在操作过程中欠缺经验，忽视了其中的风险，导致现在这个局面； 2、是否是诈骗现在还不能贸然下定论，因为你虽然用文字说了一部分，但是你并非专业的法律人士，找不到法律关系的关键点，所以还需看合同把整个关系理顺，把风险点和厉害点找出来才可以； 3、这类的案件，我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。

• 问最高院关于商品房买卖合同司法解释
  

  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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