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申请对外承包工程资格，应当具备下列条件： (一)有法人资格，工程建设类单位还应当依法取得建设主管部门或者其他有关部门颁发的特级或者一级(甲级)资质证书; (二)有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员，管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历; (三)有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力; (四)有保障工程质量和安全生产的规章制度，最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故; (五)有良好的商业信誉，最近3年内没有重大违约行为和重大违法经营记录。 《对外承包工程管理条例》第八条
一 组册资金50万相应的资质文件（这个要申请）如果房管局或建设厅有关系就好多了，对管理项目最好深入了解下，最好拥有物业管理的经验，没有就只能雇佣了。这个经验比较重要 二 启动资金看你管理的项目和地区具体衡量下 三 注意：1有没上级关系这个关系到你的评级，评优 2员工的素质很关键（对物业的评价） 3管理项目的特点特性 4物业行业在当地的具体情况
由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括： 1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业; 2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上; 3、有符合规定的公司名称和公司章程; 4、有固定的办公场地和设施; 5、有必要的管理机构和人员。
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