抵押消费贷款经过的流程有什么？-法师兄

根据你自己的消费抵押贷款合同来申请贷款，消费抵押贷款是你自己拿房子和车子去银行抵押借款来的钱，利息会比平常贷款高几倍，还要看你自己有没有能力来还。

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房产抵押消费贷款流程： 1.借款人贷款前咨询，填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担...

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首先要清楚什么是房产抵押消费贷款，所谓房产抵消消费贷款就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该...

1、贷款申请人向金融机构申请贷款用途、金额和期限。2、提交贷款材料提交申请材料，包括但不限于以下内容（取决于各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押财产，需要提供的材料包括：营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行提供不同的材料）。3、看房评估材料提交完毕后，银行根据抵押房屋进行实地调查和评估。4、贷款房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。5、签订借款合同的借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字和盖章，由公证员公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办理抵押登记手续。7、由于银行的规定不同，银行会以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式放款。

首先我们得了解下什么是房屋消费抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。