受让人能否作为独立请求权第三人参加到诉讼中

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• 问无独立请求权的第三人参加诉讼的方式有哪些?
  

  一、根据《民事诉讼法》第56条第2款“对当事人双方的诉讼标的，第三人虽无独立的请求权，但案件的处理结果与其有法律上的利害关系，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。”之规定，无独立请求权的第三人参加诉讼的方式有两种：（1）自己向法院申请参加诉讼；（2）法院依职权追加而参加诉讼。二、至于第三人与本案诉讼标的到底有无直接牵连和是否不负有返还或者赔偿等义务，须结合本案的证据情况确定。三、法院在公告费缴纳期限内收到你的免交申请的，无论是否同意免交都应当对于你的申请给予回复。如果不同意免交的，应说明理由并重新指定缴费期限。四、受诉法院在未应原告免除公告费申请，作出是否准许原告请求事项的《答复函》之前签发与原告《申请书》请求事项不相关的《民事裁定书》不属于违反“不告不理”原则的情形。但法院首先应对你的免交公告费申请作出回复，其次，（2016）琼96民初185号《民事裁定书》驳回起诉的理由不当。因为黄俊心、黄心晖是本案的第三人而非被告，因此，法院不能以“没有明确的被告”为由，裁定驳回起诉。

• 问无独立请求权的第三人参加诉讼，是否必须符合以下哪些条件的第三人
  

  第三人具有下列特征： １、参加他人正在进行的诉讼。 ２、一正在进行的诉讼有法律上的利害关系。 ３、在诉讼中具有独立的地位。 （一）无独立请求权的第三人参加诉讼的条件 无独立请求权的第三人，是指因正在进行的诉讼的裁判结果与他具有法律上的利害关系，而参加诉讼的人。 作为无独立请求权的第三人参加诉讼。必须符合以下条件： １、与案件处理结果有法律上的利害关系。法律上的利害关系是指民事实体法上的权利义务关系。第三人与案件处理结果是具有的法律上利害关系，包括两种类型；其一是义务性关系。其二是权利义务性关系，即一方当事人败诉会使第三人享有一定的权利和承担一定的义务。 ２、他人之间的诉讼正在进行。 ３、申请参加诉讼或由法院通知其参加诉讼。

• 问房屋所有权人可否独立请求权第三人参与
  

  房屋所有权人可以独立请求权第三人身份参与房屋买卖合同纠纷案件近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度，市高院民一庭组织市一、二、三中院及部分基层法院民庭召开了专题座谈会，经充分深入讨论，就该类案件审理中的相关法律适用问题，形成以下纪要内容：一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。二、预约合同的效力和履行当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。

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