按揭房的分割都有哪些规定

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• 问房产分割的规定都有哪些
  

  1、根据民法典的具体规定，房产的分割规定一般是根据夫妻共同财产的分割规定来进行处理和规制的，即在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认。但在协商不成的情况下也有具体的法律规定，即如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议，如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。 2、法律依据；《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 问离婚有按揭房产分割有那些法律规定？
  

  对于离婚有按揭房产分割此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象这一结果有违公平原则

• 问时按揭房的分割
  

  t目前，按揭房已经成为比较普遍的购房方式，那么在离婚时，对按揭房如何分割的呢其实，对按揭房的分割关键就在于对房屋权属的认定，具体认定及处理方式如下：t一、在时间上，要分清是婚前购买的按揭房还是婚后购买的。t如果是婚后购买的，那么，无论房产证登记在哪一方的名下，只要双方没有约定为一方所有的，在离婚时，就应当作为夫妻共有财产进行分割。t如果是婚前一方以个人财产购买的，这个时候，我们就要看房产证登记的情况，如果登记在双方名下，那么离婚时应该作为夫妻共有财产进行分割，如果仅登记在一方名下的，原则上作为一方个人财产。t二、区分还贷的情况t如果一方婚前购买按揭房，并且在婚前支付了所有房款，即使其房产证在婚后取得，也应当作为其婚前个人财产，但如果房产证登记在双方的名下，我们应当尊重当事人的意思，视为一方对自己权利的一种处分，此时应认定为夫妻共有。t如果一方婚前购买按揭房，该房登记在一方名下，但是只支付了首付，其余按揭款都是夫妻在婚后全部或部分共同还贷的，此时，对该共同还贷的部分，应当作为夫妻共有财产进行分割，对该共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。除非双方另有约定。t三、关于房屋增值的问题t房屋的增值部分是一种不确定的利益，在分割时也应当区分不同情况进行处理，如果一方婚前购买并且婚前支付完全部购买款或者约定属于一方所有的，也就是说该房屋的完整产权作为一方个人财产时，该增值部分应当作为一方个人财产。如果一方婚前购买婚后共同还贷或者作为夫妻共有财产时，该增值部分应当作为夫妻共有财产进行分割。

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