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北京地区那些小产权房适合买?

2021-10-25
所有权小的房间可以购买。因为所有权小的房间本身不合法,所以购买所有权小的房间有一定的风险。一、缺乏五证五证是消费者取得房地产证明书的前提条件,即国有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建筑工程施工许可证和商社销售预售许可证。二、拆迁补偿不仅不能办理房地产证明书,而且便宜的房间实际上是政府规定范围以外的违法建筑,与国家规划发生冲突的话,拆迁的可能性很高,业主也不能得到拆迁补偿。三、质量难以保证房屋质量没有监督,一些开发人员为了赚钱偷工减料,存在安全上的危险。这种房子一般由土地所在村开发,除了房屋质量和售后服务难以保证外,入住后的房地产管理也容易发生问题。四、套餐不完善这些房子几乎没有暖气、天然气等套餐。而且,将来发生纠纷的话,也许连自来水都没有。五、遗赠也很麻烦,因为财产权不足,将来遗产继承时也会遇到很多麻烦。借助新农村建设,旧村改造名义,是小产权房目前普遍的运营模式,具有擦边球的性质。六、小产权房不能抵押或转售。

相关法规

《土地管理法》第六十二条

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