因为什么会导致房屋租赁合同无效

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• 问哪些情形会导致房屋租赁合同无效
  

  主要有：一是未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。二：违章建筑出租，租赁合同无效。三：确定为拆迁房屋出租，房屋租赁合同无效。四：出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人未经批准或未按批准内容建造的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。六、租赁期限超过临时建筑使用期限，超过部分无效。

• 问哪些情况会导致房屋租赁合同无效？
  

  以下情形会导致房屋租赁合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、当事人意思表示虚假； 3、租赁合同的内容违反法律法规的规定，比如该房屋属于不能出租的类别； 4、违反公序良俗。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。

• 问哪些情况会导致房屋租赁合同无效
  

  1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

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