夫妻共同还贷如何才算还清

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• 问夫妻共同财产如何还清
  

  一、夫妻共同财产可以一起冻结，但在处置时有区别。如果是共同债务，可以用共同财产支付；如果是单方个人债务须析产，用个人财产部分支付与执行。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。 二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”

• 问应该如何算夫妻共同还贷
  

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问是夫妻共同还贷，尚未还清。
  

  你这种情况比较复杂，应为牵涉到第三方银行。1、先做继承公证，做继承公证需要你岳父母、丈夫自己、夫妻双方小孩（未成年要先办理监护人证明），除丈夫外，其他人做放弃继承公证，丈夫做继承公证。当然身份证、户口本、结婚证、房产证都是要带上的。2.取得继承公证之后，丈夫带上有效证件和公证书向贷款银行申请贷款转名和房产证转名。银行审核资料后会给出办理资料或派人协助办理到房管部门转名。转名后需拿房产证抵押到银行实行贷款转名手续。3.你也可以等贷款还完后，自己拿上房产证到房管部门转名，这个比第二条简单，当然在还款期间你的一直保存好继承公证书。你拿到继承公证书后，去贷款银行咨询，如不麻烦，还是提前转名的好。

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