夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为是否有效

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• 问夫妻一方独自出售房产的行为是否有效
  

  夫妻共同财产房产，夫妻一方是不可以单独卖房产的，是不可出售共有房屋的。。。因为现在房产证交易规范化了，如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自进变卖，也是不能办理过户的。如果单独卖房产要办理过户，就需要单身证明或离婚证书原件，否是不能过户的，并且出售共有房屋是需要夫妻双方同意，并且夫妻双方共同去办理过户。所以是属无效的，只要不能办理过户，一般就没有人会买了。

• 问夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是否有效
  

  夫妻一方出售夫妻共有的房产，应当经另一方的同意。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产，已超出一般家事代理范围，构成无权处分，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为是有效的，另一方不能主张追回该房屋。

• 问夫妻一方独自出售房产的行为是否有效的
  

  夫妻一方独自出售房产的行为一般是无效的，即一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，不知情的一方可主张追回房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

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