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本罪在主观方面必须出自直接故意,并具有非法占有公共财物的目的。过失不构成本罪。其故意的具体内容表现为行为人明知自己利用职务之便所实施的行为会...
贪污贿赂犯罪主观方面,是指贪污贿赂犯罪主体对其行为及其危害社会的结果所持的心理态度。它包括罪过、犯罪目的和犯罪动机。其中,贪污罪的主观方面应...
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我们在寻求适合购买的商品房时最先看到的是什么?肯定是小区环境。无论是现房销售还是沙盘销售,售楼人员首先介绍的也一定是社区周边以及内部环境,希望以一个好的区域环境来吸引更多的注意。那么,小区环境真的那么重要吗?答案是肯定的。一个好的环境是舒适生活的基础那么,我们在观察小区环境时应该主要注意哪些方面呢?一、小区噪音和粉尘问题这主要表现在小区周边是否有城市主干道、高速公路,机场及铁路线。城市主干道、高速公路、机场以及铁路线对小区生活的影响主要有两个方面:噪音和粉尘。不要奢望售楼人员主动告诉你小区附近的噪音源,应该在决定购买该项目之前在项目周围的一定范围内转一转,如果发现上述设施则主动询问售楼人员该设施对生活的影响程度,也可以对附近的常住居民进行一下具体的询问。二、小区周边是否有化工厂等污染源不推荐盲目购买污染排放源周边的商品住宅项目,无论开发商怎样掩饰和否认,毕竟健康是最大的财富商品房的产权有70年。如果确实有污染,影响的不是一代人,所以在决定是否购该项目时买应该审慎地考虑一下这个问题。除非确定该污染排放源已经停止并且不会再次开始排放,否则就毫不犹豫地拒绝该项目。三、小区周边的河水(或湖水)的质量不要轻信一些水景的住宅小区的宣传,应该自己到开发商所谓的水景实地看一看,注意一下水质是否被污染是否卫生。这点至关重要,因为很多细菌都是通过水体传播的,已经受到污染的水景不如没有,还是那句话,健康才是最重要的。四、小区内部环境小区的环境主要是指室外环境其构成要素。有建筑布局、建筑色彩、绿地环境设施和环境照明等。好的环境设计会使业主的生活更加舒适与便利。经常在小区内活动以老人和小孩为多,所以应该观察一下在小区的环境设计中为他们考虑的是否全面。另外我们在观察小区环境时也应该尽量避免那些没有必要的大广场和大草坪,在寸土寸金的地段进行这样设计,既浪费了资源,又增加业主的负担。这些过度奢侈的设计最终还是要由业主买单的,永远不要忘记羊毛出在羊身上的道理。五、小区内的饮用水来自何处现在商品房居住小区饮用水的来源主要有两个:市政供水和地下水。推荐购买使用市政供水的小区,因为市政供水在水质和卫生两个方面更稳定也更有保证。小区的居住密度(容积率)是多少首先了解一下容积率这个概念。容积率=总建筑面积÷总用地面积通俗地说,容积率越低居民的居住舒适度越高,而容积率越高居民居住的舒适度也就越低,推荐不要选择容积率过高的小区(尤其是大于4以上的),给自己一个宽松的生活环境是很有必要的。七、小区内能否做到人车分流真正意义上的人车分流,要同时具备三个特征:小区内没有机动车道及地上车位,车库入口在小区大门外机动车无法驶入小区内部。目前能实现真正人车分流的小区少之又少。所以,本文中所说的人车分流是指在小区内部应规划有足够面积的机动车无法驶入地带,这样可以最大限度地保证小区内的人员安全,留给小区业主(主要是老人和小孩)足够的游戏散步的安全空间同时也便于小区的规范化管理。通过以上总结,准业主们大概也清楚了,如何通过住宅周边环境和配套设施来挑选合适的商品房了吧。
一、贪污罪的判例的问题我国法的渊源上不承认判例对于法官裁决时的约束力,但是,判例对于法官没有法律上的约束力并不等于判例对于法官的裁决没有参考价值。由于我国刑法对于贪污犯罪适用刑罚规定的过宽,法官在审理的时候,如果不参考其他法院、其他法官对于相同的、相类似的案件的裁决,仅仅凭着自身对于量刑情节的主观判断,其实就是“闭门造车”的过程;虽然这样裁决的结果是在法定刑的范围之内的量刑,是合法的,但往往就会出现与其他法院、其他法官的裁决有很大的差距,影响到刑事被告人的合法权利。因此,法官在量刑的时候必须参考一些相类似的案件的裁决结果,这样才能够减少因为法官“闭门造车”而造成的量刑差距太大所造成的负面影响。二、贪污罪上诉的问题上诉是具有上诉权的人不服地方各级人民法院的一审裁判,要求上级人民法院对案件进行重新审判的活动。上诉权是法律赋予被告人的一项基本权利,被告人上诉的目的是为了保护自身的合法权益,而且刑事诉讼法第190条规定:“第二审人民法院审判被告人或者他的法定代理人、辩护人、近亲属上诉的案件,不得加重被告人刑罚”,这就是上诉不加刑原则。如果法律对量刑情节、量刑幅度等影响量刑的因素规定明确,一审的裁判就能准确、合法、公正地对被告人确定量刑,从而使被告人内心认罪服判,减少诉累,节约司法成本。
贪污罪的未遂,是指行为人已经着手实行贪污犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞。其特征是:(1)行为人已着手实施贪污行为;(2)行为人还没有取得对公共(国有)财物或非国有单位财物的实际控制权或所有权;(3)没有取得对公共(国有)财物或非国有单位财物实际控制权的原因,是由于行为人意志以外的原因。 正确认定贪污罪未遂时,应注意以下问题: 1、认定行为人还没有取得对公共(国有)财物或非国有单位财物的实际控制权或所有权的标准,是看公共(国有)财物是否已经被行为人非法占有或者已经被行为人非法取得。也就是说,行为人是否实现了其贪污犯罪的故意内容或达到了其主观上的预期希望或形成了客观行为与主观故意的相互一致。2、对于一般的贪污未遂行为,如果属于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的或具备其他免予刑事处罚量刑条件的处。一般不以贪污罪论3、对于符合下列情形的贪污未遂行为,仍应以贪污罪论处, (1)贪污数额巨大: (2)为首组织策划共同贪污的; (3)毁灭罪证逃避侦查的; (4)为掩盖贪污罪行,而嫁祸于人的; (5)企图贪污特定款物造成恶劣影响的; (6)有证据证实其犯罪而拒不供认的; (7)打击报复报案人或举报人的; (8)其他贪污情节严重的行为。
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