离婚后房子归一方所有, 卖给另一方

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• 问离婚时房子归一方后, 该怎么过户给另一方
  

  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （2）、离婚证及复印件； （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）、房产证； （5）、身份证明及复印件。

• 问离婚后一方房子归另一方怎样过户
  

  一、离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可 二、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。

• 问在我国离婚后房子归一方卖房子需要另一方同意吗？
  

  协议离婚，约定房屋归一方所有的，出售房屋不需要另一方同意，但办理过户手续时要提供离婚证、房产分割协议书。约定房屋共有的，出售房屋需经另一方同意。 那么离婚后房子归一方卖房子需要另一方同意吗 诉讼离婚的，就房屋归属问题法院一并作出判决了的，房屋所有人出售房屋不需要经另一方同意，向房管局提供判决书即可。

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