哪些情形下为担保转让价款的抵押权

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• 问哪些情形是低价股权转让
  

  主管税务机关对符合下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低： 1)申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的; 2)申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的; 3)申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的; 4)报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的; 5)经主管税务机关认定的其他情形。

• 问抵押权与债权同时转让的情形
  

  债权转让时，抵押权也应一并转让。由于债权是主权利，抵押权是附属于债权的从权利，作为主权利的债权转让时，作为从权利的抵押权也应随之转让。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问抵押权转让变更登记的情形
  

  (一)登记原因 下列情形可以申请抵押权变更登记： (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 2、变更抵押物(含部分变更); 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 6、担保范围变更。 (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的; (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的; (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的; (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

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