蚌埠市如何申报土地使用税-法师兄

纳税人在进行纳税申报时，可以采取直接申报、邮寄申报、电子申报、代理申报等方式。地税机关应积极推行网络申报，搭建国税、地税联合申报平台，简化办税流程，减轻纳税人和基层税务人员负担。有条件的地区，可以通过电子地图显示土地等级和税额标准，方便纳税人查询和填报。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。目前，土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。征收土地使用税的作用包括：促进土地资源的合理配置和节约使用，调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入，为企业和个人之间竞争创造公平的环境。蚌埠市土地使用税申报手续如下：纳税人应在规定的纳税期限内，向土地所在地主管地税机关办理城镇土地使用税明细申报，包括税源明细信息申报、变更申报、减免税申报等。城镇土地使用税纳税申报表格包括《城镇土地使用税纳税申报表》、《城镇土地使用税减免税明细申报表》和《城镇土地使用税税源明细表》等。纳税人填报税源明细表后，税收征管信息系统自动生成纳税申报表和减免税表，经纳税人确认并按规定进行电子或手工签名后完成申报。纳税人首次进行城镇土地使用税申报时，应逐一申报全部土地的税源明细信息。税源明细信息包括土地权属信息、出转让信息、享受减免税信息、等级和税额标准等。蚌埠市土地使用税的税额标准如下：（一）大城市 1.5元至30元；（二）中等城市 1.2元至24元；（三）小城市 0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。在以下情况下，可以减免土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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土地使用税第一次申报流程为：土地使用税纳税人向税务机关提交土地使用税申报表、土地使用税源清单、土地使用权证书或土地购买合同发票；税务服务部门...

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土地使用税申报首先要注意申报的地区，必须在土地所在地申报，其次要注意土地使用税的缴纳方式，有的按年计算，有的可以分期缴纳。土地使用税是我国的...

正确缴纳土地使用税的方法如下：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。根据不同的情况，计税面积会有所不同： 1. 如果纳税人持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》，那么以证书记载的土地面积为准。 2. 如果纳税人尚未取得上述土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料，那么以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准。 3. 如果纳税人缺少土地权属、面积资料，可以自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准。 4. 对于多层建筑物，土地使用税的应税面积以产权证上注明的占地面积为准。如果产权证上未注明占地面积，可以按照以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积 ÷ 总建筑面积）* 总占地面积。需要注意的是，不同类型的土地使用证明材料的适用范围是不同的，具体计算方法也可能会有所差异。因此，在缴纳土地使用税时，应仔细阅读相关法规和规定，并按照实际情况进行申报。

目前，蚌埠还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房蚌埠房产税标准分为以下两种情况：房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

1、国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地，国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权，在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外，还需要扣除应该40%的土地出让金，剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。 2、具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。但是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。