简易征收销售不动产能不能开具发票

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• 问能不能开出不动产发票？
  

  没有房屋产权证和土地证，你能拿到的大概也只有购房时开发商开具的房款收据或发票。

• 问普通发票能给简易办法征收吗
  

  一般纳税人执行简易计税法的企业，可以开具增值税专用发票，也可以开具增值税普通发票。

• 问简易征收可以开代开的发票吗？
  

  符合条件，可以开具增值税专用发票。 (一)除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目(含“营改增”简易征收项目)可开具增值税专用发票。自开票纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。 (二)目前财政部、国家税务总局特殊规定不得开具增值税专用发票的简易征收项目 1、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据财税〔2008〕170号和财税〔2009〕9号、财税【2014】57号等文件规定，适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。 2、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。 3、纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。

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