未办理房产证的房产税由谁

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• 问未办理房产证的房产税谁负责
  

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。

• 问办理房产证契税由谁负担？
  

  1、买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

• 问房产证由谁办理
  

  尊敬的贵公众：您说的法律问题首先是您根据商品房购房合同向房产管理局申请办理房产证，一般房产证的办理合同中约定都是由房地产公司办理的。至于您所在的单位向房产管理局提出对您申请办理房产证的异议，我认为您单位提出的异议不能成立，房产管理局也会不予以采纳的，房管局会依法向您办颁发房产证的。如房管局以您单位提出异议成立为由，不予向您颁发房产证的，或者超过申请发证期限的，您可以向人民法院提出行政诉讼，起诉房管局限期作出办证的行为。朱友生律师于二00七年九月十八日18时48分回复。

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