不在农村还能拥有土地吗

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• 问非农户口能拥有农村土地承包权证吗？
  

  宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件

• 问农村村民拥有宅基地不能放弃吗？
  

  民法典没有具体规定村民是否可以放弃宅基地使用权　。但是，作为权利主体，你可以放弃自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第十三章宅基地使用权第三百六十二条宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用于土地管理法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害灭失的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已登记宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

• 问农村户口迁出后还拥有土地补偿款吗
  

  根据《农村土地承包法》的规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 集体土地，如果户口迁走，则该村宅基地、农用地以及涉及以后拆迁征地的补偿款，均无该人的分配额度。但是已经占用的宅基地，无法收回，可以继续使用，但是征地后，不补偿。

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