银行房产抵押需要什么条,怎么规定的

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• 问房产抵押银行贷款需要什么条件
  

  具备下面条件就可以：基本条件--1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;银行要求1、企业正常经营；2、所提供房产为大产权(可上市流通)个人资料1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)3、第二套安置居所证明（房产证）4、收入证明企业资料1、营业执照正本及副本2、组织机构代码证书正本3、税务登记证4、基本户开户许可证5、贷款卡6、公司章程7、法人身份证及公司其他股东身份证8、企业银行对帐单（最近三月）9、上年度财务报表，近三个月财务报表10、董事会决议11、公司情况介绍及用款说明

• 问银行房产抵押需要什么手续？
  

  银行房产抵押条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易; 5、银行规定的其他条件。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

• 问房产抵押银行需要什么手续
  

  房产抵押给银行需要以下这些条件： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 4、申请人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。 5、申请人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。 6、申请人没有违法行为和很不良好的信用记录。 7、申请人能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

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