女性购房应该注意哪些-法师兄

女性购房应该注意：一、重视交通环境；二、注重商业设施；三、房型户型要合理；四、购买教育楼盘应注意；五、安全应重点关注；六、楼盘细节要细打量。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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购房应了解以下事项：了解房屋产权问题；检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施...

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(一)房屋面积的条款购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面...

一般来说购房合同审核.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的。

在购房合同上签字，这些大事项必须承诺：第一，明确承诺过期住房违约责任。购房合同必须明确开发人员过期住房违约责任，注意延期住房是否有赔偿。如果合同中没有约定违约金条款，违约者必须根据法律规定支付对方合同总价格的1％到5％的违约金，特别要注意延期支付违约金的比例。此外，签订合同时，必须确认交货日期。交货日期必须明确为年月日，不得接受任何不合理的条款。二、明确约定面积差异的处理方式。如果实际面积与约定的面积不符，合同中有约定，按约定处理。如果合同中没有约定或约定不明确，面积误差比绝对值超过3％，购买者可以要求解除合同，返还购买费和利息。第三，明确约定摊位建筑面积。目前面积争议最多的是公共面积的分配问题，一些开发人员经常在公共摊位上写文章，与开发人员约定，不仅要约定公共摊位面积的数字，还要约定公共摊位的部分，决定公共摊位的位置。第四，明确约定房地产证明书的处理期限。一些开发人员因各种原因延长发票时间，购房者在购房合同中明确约定发票时间，约定双方违约责任。根据《商社销售管理办法》的规定，约定处理生育票的期限为60天。第五，明确约定房屋质量。购房者在签订购房合同时，必须将质量要求详细写入合同。例如，卧室、厨房、厕所的装修标准、等级建材配备清单、等级室内设备清单的水、电、气、配管通畅的门、窗、家具缺陷的住宅抗震等上下内外的质量要求都有关系。同时，合同还规定了房屋的保质期、附属设备的保质期等。第六，关于房地产的约定。为了保证自己入住后的权益，购房者必须在附件中约定房地产的情况。包括房地产权限、房地产费、环境卫生、警卫、绿化等。

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《》的规定，进行报建、、施工、监理及组织竣工验收。5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。