只有土地使用证能申请贷款吗,有哪些规定-法师兄

只有土地使用证，理论上能申请贷款，但实际中很多银行不会受理这种业务。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：一、借款年限不能小于产权使用年限；二、没有其它债务问题；三、符合当地土地政策。

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只有土地使用证，理论上能申请贷款，但实际中很多银行不会受理这种业务。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：一、借款年限不能小于产权使用年限...

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用土地使用证抵押贷款，理论上是可以的，但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明还款能力。使用土地使用证贷款，需要满...

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。（一）可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。（三）可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。

我了解一些哦！之前有个亲戚也这么问我呢，所以找了一些资料哦！~和你分享一下吧！可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。大概就是这样哦！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！

银行因满足大众的需求推出了各种不同的贷款方式，一般这些贷款方式分为3种类型：信用贷款、担保贷款、贴现贷款。信用贷款就是以借贷人个人或者企业的资信状况进行贷款的方式；担保贷款是以保证、抵押等方式进行贷款；贴现贷款一般是指贷款人购买借出人有效票据进行贷款的方式。