只有土地使用证能贷款吗

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• 问没有土地使用证能贷款吗？
  

  理论上用土地使用证抵押贷款是可以的，但是要根据具体情况来确定，很多银行还是不接受这项业务，只能相对证明还款能力。 使用土地使用证贷款需要满足三个条件： 一、贷款年限不得小于产权使用年限； 第二，没有其他债务问题； 第三，符合当地土地政策。

• 问能用土地使用证办贷款吗
  

  能使用土地使用证办贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。

• 问国有土地使用证还能贷款吗
  

  1、可以，国有土地证是可以抵押贷款的。 2、但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题 (1)无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 (2)土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。 (3)抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。 (4)土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。 (5)保险问题。土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。

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