在租赁合同期间，房东是否可以擅自涨租？-法师兄

在租赁合同有效期内，房东不得随意提高房租。若房东企图恶意提高房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或解除合同，并可要求房东赔偿由此造成的损失。如果在租赁合同到期后续签时，房东提高房租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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1.房屋租赁合同一经签订就产生法律效力。合同有效期内，任何一方不能单独改变租金，除非双方协商同意，房主也不得以此为由解除合同。 2.另外，根...

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當事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条【赔偿损失】当事人...

合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

租赁合同到期，双方协商一致，在合理范围内涨价是可以的。根据法律规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容：（一）房屋租赁双方的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；（三）租金和押金金额。支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋及室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、气等相关费用的支付；（九）争议解决方案和违约责任；（十）其他协议。【辟谣】租赁合同到期后必须重新签订吗？真相：不是分析：租赁合同到期后可以不重新签订合同，租赁期限不定期。但是，如果合同到期后需要续租，最好重新签订合同。租赁合同到期时，租赁人和承租人一般会共同签订新的租赁合同，双方约定后签字即可生效。然而，我国有关法律没有关于租赁合同到期自动续签的规定。根据法律规定，到期不续签但继续租赁的，视为不定期租赁。【提醒】租赁合同到期后如何续签？1、合同到期后，双方同意续约的，可以重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。二、即使仍按原协议履行或变更的权利义务条款较少，双方不愿重新签订书面协议，也应简单地签订补充协议，附在原协议后面。

房屋租赁期间擅自转租成被告1999年10月，出租人玉州区某企业站与承租人某公司分别签订了《场地租赁合同书》和《收取管理费协议书》，约定由某企业站将一红砖厂的约30亩土地和原有的用水、用电租赁给某公司办厂使用，租赁期限从1999年10月5日起至2019年10月5日止，某公司在租赁期间不得将厂房和场地转租和转包。2008年1月，出租人认为承租人擅自转租场地给其他人，严重违约达到了合同约定的解除合同条件，遂提起诉讼。玉林市中级人民法院认定承租人未经出租人同意擅自转租场地给他人，构成对合同的根本性违约，判决解除租赁合同，承租人交还场地。承租人不服判决，提出上诉。2009年6月，广西高院作出终审判决，确认场地租赁合同于2006年6月22日已经解除，责令承租人在判决生效一个月内将租赁的场地交还出租人。擅自转租是否合法案件在执行过程中，次承租人苏某某认为其不应搬迁，在与出租人协商未果后向玉林市中级人民法院提出执行异议，并向玉州区法院提起诉讼，要求出租人继续履行苏某某与承租人签订的《租用协议》至协议届满之日止。法院审理认为，苏某某与承租人签订的《租用协议》属于转租，而广西高院生效判决书已判决该租赁合同于2006年6月22日解除，承租人于2006年6月22日起就已经丧失了租赁权，已无转租的权利。故依法驳回原告苏某某的诉讼请求。