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承租人对出租房子的使用义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承...
具体义务是: 一、承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务。 二、租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力。保持租赁物有收益能力的...
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(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 (2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途 (3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。 临时建筑物房屋租赁合同,是否有效《解释》第3条规定,"出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 房屋租赁合同无效,产生哪些法律后果?房屋租赁合同无效,当事人不得请求支付租金;但是可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。房屋租赁合同无效,当事人可以请求赔偿损失。房屋租赁纠纷如何确定管辖?上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。 (1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖; (2)个别由被告所在地法院管辖更符合"两便"原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。租房纠纷很多人都会遇到,这也是一个令人心烦的事情,但是可以在租房时注意一些事项来避免租房纠纷,或者当签订房屋租赁合同时,注意里面的条款。不要嫌麻烦,以后出现了一些问题,这会为自己解决问题提供很大的帮助。
1.出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。 2.给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
1.出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。 2.给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
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