职务作品的优先使用权是哪些意思无偿使用吗

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• 问我国著作权法上关于职务作品的规定是什么，哪些情形下可以优先使用
  

  以下是我国著作权法上关于职务作品的规定：公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品，除本条第二款的规定以外，著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。 有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励： （一）主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品； （二）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。 您可以参考着并结合你们的实际情况，对条款进行相应的修改、

• 问商标在先使用权王XX是哪些意思呢
  

  商标先用权是指在别人申请注册商标之前，自己非以不正当竞争的目的，已将与别人申请注册的商标相同或近似的商标使用于其指定商品相同或类似的商品之上，当别人申请时，该商标作为与自己业务有关的商标已驰名，在此情况下，自己有权继续使用该商标。可见，“先使用权”是商标注册原则的一种例外，其目的是保护因实际使用而产生识别作用的商标的信誉。该权利不同于商标权，它仅是一种抗辩权。

• 问土地使用权抵押有哪些优先权
  

  有优先权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。对法定优先权的防范及应对措施1、借款前加强调查。明确要求借款企业提供完税凭证及相应的建设工程款支付证明，必要时可直接向税务机关调查了解企业的纳税情况，要求企业先行完税。2、谨慎估价，确认抵押资产净值。由于上述优先权存在的基础都是某种债权的存在，即债务人对优先权人负有债务，因此，在估算和确定抵押物价值时，要剔除债务人对相关的优先权人负有的债务数额。3、关注房地产项目销售情况，尤其重视取得《商品房预售许可证》后借款人没有将房屋销售款项用于偿还借款的，债权人应及时采取法律措施维护权益。

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