如何设立房屋中介机构

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• 问房地产中介机构的设立应具备哪些条件
  

  设立房地产中介服务机构应具备以下条件： （一）有自己的名称和组织； 有固定的服务场所； （三）有规定数量的财产和经费； （四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历，初级以上专业技术职称人员必须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，必须有规定数量的房地产评估师；从事房地产经纪业务的，必须有规定数量的房地产经纪人。 跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应当向业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

• 问设立房产中介服务机构应提供哪些资料
  

  设立房产中介服务机构应提供下列资料： (一)《房地产中介服务机构备案申请表》; (二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样); (三)法定代表人有效身份证明; (四)组织机构及章程; (五)办公场所证明; (六)有规定数量的财产和注册资金证明; (七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等); (八)市场可行性研究报告; (九)房管部门认为必要的其他资料 只有经过备案，才能拿到执照哦。

• 问订立房屋中介机构合同需要哪些程序
  

  你需要知道签订合同应该包括什么。根据相关法律，房地产经纪人服务合同应包括以下内容：（1）房地产经纪人服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况（2）房地产经纪人服务项目、内容、要求和完成标准（3）服务费用及其支付方式（4）合同当事人权利和义务（5）违约责任和纠纷解决方式。

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