签订门市租房协议书要注意哪些问题？-法师兄

1、出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。 2、该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。 3、查看房屋的实际使用条件与状况。 4、红线界定范围的平面图(双方加盖公章)。

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签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部...

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1、房屋认购协议具有合同的主要条款的，认为是房屋买卖合同。主要条款是 (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房...

1、离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。 2、协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。 3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力者或无民事行为能力者，不予办理。 4、本办理过结婚登记的，不予办理。

1、首先夫妻双方应确定是否自愿离婚。 2、离婚前的首要问题--小孩的抚养权。离婚对于夫妻双方的精神打击和痛苦，成年人都难以承受，何况对于一个未成年的小孩。因此，夫妻双方再协议离婚时，应尽量降低离婚对小孩的伤害。在讨论小孩抚养权问题时，应更多的从有利小孩今后成长的角度来考虑，谁抚养对小孩今后的生活、教育、成长更有利，应协商由谁抚养。作为非抚养方应支付相应的抚养费，同时享有探望小孩的权利，怎么支付抚养费及如何行使探望权应在离婚协议书中明确下来。 3、离婚财产分割--离婚的难点问题。离婚财产的分割包括夫妻婚前财产的分配工作、夫妻婚后共同财产的分配工作、夫妻共同债权债务的分配工作。离婚财产的表现形式不仅仅限于双方的银行存款，还包括股票、债券、住房公积金、养老金、房产、汽车、贵重首饰、家用电器等等。在做好分配工作之前，双方最好先应明财产清单，并注明财产购买时间、现在在谁名下、由谁管理，然后针对每一个财产双方进行协商分配。双方在离婚财产分配时，可以根据约定优于法定原则，双方自愿对财产自由的约定归属。如果说对一些重要财产产生争议，可以一起咨询法律专业人士，获取专业意见后，再根据法律规定来约定财产的分割方式。

签订租赁合同是租赁中非常重要的一个环节。身为租客，有许多问题需要注意。主要是：　（1）签订合同前，租客应要求房东提供房屋所有权证明，即房产证或其他能够证明房屋所有权的材料。　（2）签订合同时，在签订合同时，除了明确租赁时间和日期外，还应协商明确交付日期和条件。租金和押金的支付方式和金额也应在合同中明确约定。一般一次付款越多，租金就会有一定的优惠。除客除租金和押金外，还应承担租金和使用费用，包括水、电、气、卫生费等。另外，如果房子是自暖，供暖费由租客承担。房屋在使用过程中，人为损坏的维修费用也由租户承担。　（3）签订合同后，租客想在租赁期满后续租的，应提前一个月向房东提出续租要求，双方协商下一年的租赁期限和租金后，再次签订合同。租房期间，如果租客想转租，需要房东书面同意，并签署《同意转租确认书》。