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母亲:身份证、户口薄、婚姻证明、你:身份证、户口薄、婚姻证明费用:契税、个税、没有满5年就有营业税、交易手续费、转移登记费...
（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有...
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不能的遗产是死因行为在被继承人死亡后才发生效力你的情况可以采用赠与方式
遗嘱继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承在法定继承中具有优先权，但房屋是夫妻共同财产，因此必须经过公证遗嘱才能生效。遗嘱有五种形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。 公证遗嘱是由遗嘱人经过公证机关办理的遗嘱。自书遗嘱是由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日的遗嘱。代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。录音遗嘱是以录音形式立的遗嘱，需要有两个以上见证人在场见证。口头遗嘱是在危急情况下遗嘱人立的遗嘱，需要有两个以上见证人在场见证。 同一时间所立的遗嘱，公证遗嘱的效力最高；自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱的效力是一样的。见证人必须不是法定继承人和遗嘱继承人，并且与被继承财产没有任何利害关系。不管是哪一种遗嘱，必须符合所立遗嘱的形式要件，否则就是无效的。 立遗嘱人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 公证遗嘱由遗嘱人经过公证机关办理。自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱需要有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)申请人应向相关机构申请，并提交下列材料： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
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