房产父母立遗嘱重要还是父母过户重要-法师兄

看看这些就明白了房产继承条件：、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；b、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；c、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。4、房产赠与如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳增值税；b、夫妻之间加名字或减名字，不收取契税。

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那您就不要写赠予合同吧。写份遗嘱更保险一些。在遗嘱中设定儿子赡养你的条件，如果儿子达不到，你可以再遗嘱中另行指定房产的处置方案。这样可以毕竟...

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1、首先要到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到公证处办理遗嘱继承公证,公证通过之后则可以去当地的房产局办理房产过户了,需...

父母去世后，可以通过继承办理房地产转让。1、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证；三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。

这个时间线太乱了。要看二婶什么时候得到的这个房子。如果是和你二叔结婚之后继承的，就是夫妻共同财产。里面有你二叔的份儿，你二叔亲生女儿也必然能继承到。因为你二叔并没留遗嘱。你二婶口头说过的话是没有任何法律效力的，而且夫妻共同财产她也是不能一个人处置的。所以现在确实需要找那个没判给你叔的孩子让她放弃继承。

是您父亲自书的遗嘱吗？上面是否有第三人作为公证人签字？自书遗嘱一般法律规定较为严格，需要符合相关的法律规范。如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下遗嘱的法律效力，协助您主张权利。现在是否涉及遗产继承纠纷？