商家没有单方面的声明就没有免责吗

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• 问如果我的购房合同没有免责声明怎样办
  

  买房之前，除了房子要合心意，开发商的资历也是很重要的，要检查开发商的“五证”和“两书”有些开发商不具备这些证书的，到时候房子卖给你了，他就不管了，如果政府回收这些房子，你也是得不到赔偿的。只有具备“五证”和“两书”的开放商，才有买卖房子的权利。

• 问免责声明有法律效力吗
  

  免责声明一般具有法律效力，但是如果免责条款不合理的加大一方的责任或者减轻另一方的义务，该免责条款无效，比如合同约定造成对方人身损害可以免责的条款无效。 根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问免责声明有法律效力吗？
  

  免责声明一般具有法律效力，但是如果免责条款不合理的加大一方的责任或者减轻另一方的义务，该免责条款无效，比如合同约定造成对方人身损害可以免责的条款无效。根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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