无产权的房子能过户给他人吗

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• 问小产权房能把户上的房子过户给别人吗
  

  小产权是没有房产证的，没有房产证是无法过户的。

• 问他项权的房子能过户吗
  

  正常是不能转让的，我国合同法对债权转让的范围做了限制。二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

• 问房子过户给他人他人还能要回来吗？
  

  要看具体的理由，如果理由能得到法律支持，是可以的。如甲将房屋赠与并过户给乙，但乙严重侵害甲或者甲近亲属的，甲可以主张撤销赠与，收回房屋。

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